Ensemble immobilier avec fort potentiel-PONCHON-117m2
Ponchon (60430)
Réf : 03112026GDS
Ensemble immobilier avec fort potentiel – Maison avec possibilité de division et grange à aménager
Situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour un projet familial, une résidence principale avec logement indépendant ou un investissement locatif.
L’ensemble est édifié sur une parcelle d’environ 610 m² et se compose d’une maison principale, d’une grange à rénoverainsi que de dépendances et d’une cave.
Maison principale
La maison développe une surface répartie sur trois niveaux et présente une configuration permettant d’envisager la création de deux logements distincts.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon équipé d’un poêle à granulés, une cuisine ouverte sur salle à manger, une salle d’eau ainsi qu’un WC.
À l’étage, un palier dessert 3 chambres et un bureau.
Au deuxième niveau, de grands combles aménageables d’environ 50 m² offrent un potentiel d’agrandissement important, permettant la création de chambres supplémentaires, d’un espace détente ou d’un logement indépendant selon les projets.
Grange à fort potentiel
Une grange d’environ 50 m² au sol également présente sur la propriété. Entièrement à rénover, elle offre la possibilité de créer un logement supplémentaire d’environ 80 m² habitables.
Extérieurs et annexes
La propriété bénéficie d’un terrain d’environ 610 m², complété par une cave et plusieurs dépendances, offrant des espaces de stockage ou des possibilités d’aménagement supplémentaires.
Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel global du bien permet d’envisager de nombreux projets, notamment la création de plusieurs logements après travaux.
Un bien rare sur le secteur pour les acquéreurs recherchant un projet avec valorisation possible.
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