5 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Ensemble immobilier avec fort potentiel-PONCHON-117m2

Ponchon (60430)
Réf : 03112026GDS

Ensemble immobilier avec fort potentiel – Maison avec possibilité de division et grange à aménager

Situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour un projet familial, une résidence principale avec logement indépendant ou un investissement locatif.

L’ensemble est édifié sur une parcelle d’environ 610 m² et se compose d’une maison principale, d’une grange à rénoverainsi que de dépendances et d’une cave.

Maison principale

La maison développe une surface répartie sur trois niveaux et présente une configuration permettant d’envisager la création de deux logements distincts.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon équipé d’un poêle à granulés, une cuisine ouverte sur salle à manger, une salle d’eau ainsi qu’un WC.

À l’étage, un palier dessert 3 chambres et un bureau.

Au deuxième niveau, de grands combles aménageables d’environ 50 m² offrent un potentiel d’agrandissement important, permettant la création de chambres supplémentaires, d’un espace détente ou d’un logement indépendant selon les projets.

Grange à fort potentiel

Une grange d’environ 50 m² au sol également présente sur la propriété. Entièrement à rénover, elle offre la possibilité de créer un logement supplémentaire d’environ 80 m² habitables.

Extérieurs et annexes

La propriété bénéficie d’un terrain d’environ 610 m², complété par une cave et plusieurs dépendances, offrant des espaces de stockage ou des possibilités d’aménagement supplémentaires.

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel global du bien permet d’envisager de nombreux projets, notamment la création de plusieurs logements après travaux.

Un bien rare sur le secteur pour les acquéreurs recherchant un projet avec valorisation possible.

Contactez dès maintenant Gonçalo DE SOUSA - TIMMOS au 06 28 59 78 44 pour organiser une visite et découvrir votre futur coup de cœur.

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En Bref

Code postal 60430
Surface habitable (m²) 117 m²
surface terrain 610 m²
Surface loi Carrez (m²) 117 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue Nord
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1900

Infos financières

Prix de vente 179 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Energie

Energie
DPE
GES